房屋貸款提前還款划算嗎
房產糾紛律師解答5.78K
律師解答:要根據具體情況具體分析的。律師解析:要根據具體情況具體分析的。
第一、提前還貸其實需要看具體的情況,如果你當時簽訂合同的時候,已經享受到貸款的特殊優惠,那麼只要優惠的幅度,在八折左右,你提前還貸一般來說是不划算的事情。
第二、還房貸提前的話,銀行方面的利率我們要了解,比如我們在房貸的利率開始下滑的時候,提前還款,會很不划算,這樣你會很吃虧,因爲下降的利率,已經抵消你前期的很多壓力了。
第三、我們在計算還款的時候,要根據實際的情況,如果你的房子已經有很明顯的升值,而利息在一段時間基本是穩定的,那麼你可以考慮提前還款,這樣可以單方面盈利,也是比較划算的事情。
第四、如果你城市的房價出現一定的下跌,而利率基本持平的話,那麼不必急於馬上提前還款,我們可以觀察一段時間,看看利率有沒有繼續提高的可能,如果沒有的話,那麼不必提前還款。
第五、國家的經濟政策在一段時間已經趨於穩定,而且房地產市場的價格出現小幅上漲,這樣的情況下,提前還款是可以考慮的,因爲經濟政策穩定,房價的幅度不大,只要你的經濟允許,那麼你提前還貸會比較實惠。
所以要不要提前還你還要看你的情況是哪一種。法律依據:《中華人民共和國民法典》第八條
民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。
第一、提前還貸其實需要看具體的情況,如果你當時簽訂合同的時候,已經享受到貸款的特殊優惠,那麼只要優惠的幅度,在八折左右,你提前還貸一般來說是不划算的事情。
第二、還房貸提前的話,銀行方面的利率我們要了解,比如我們在房貸的利率開始下滑的時候,提前還款,會很不划算,這樣你會很吃虧,因爲下降的利率,已經抵消你前期的很多壓力了。
第三、我們在計算還款的時候,要根據實際的情況,如果你的房子已經有很明顯的升值,而利息在一段時間基本是穩定的,那麼你可以考慮提前還款,這樣可以單方面盈利,也是比較划算的事情。
第四、如果你城市的房價出現一定的下跌,而利率基本持平的話,那麼不必急於馬上提前還款,我們可以觀察一段時間,看看利率有沒有繼續提高的可能,如果沒有的話,那麼不必提前還款。
第五、國家的經濟政策在一段時間已經趨於穩定,而且房地產市場的價格出現小幅上漲,這樣的情況下,提前還款是可以考慮的,因爲經濟政策穩定,房價的幅度不大,只要你的經濟允許,那麼你提前還貸會比較實惠。
所以要不要提前還你還要看你的情況是哪一種。法律依據:《中華人民共和國民法典》第八條
民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。
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