提前還貸款划算嗎?
提前還款分爲兩種,一種是全部還清,還有一種是部分還清,在一二線城市,買一套房子不容易,每個月的月供壓力是很大的,很少有人可以將房貸一次性還清,大部分人會選擇部分提前還清,這裏也需要分類了,部分還清也分爲兩類,一種是貸款年限縮短,每個月還多少錢不變,第二種是減少每個月的月供,但是年限不變,在部分還款中,前者能夠省不少的利息。
提前還款要交違約金
大家應該都知道,提前還清房貸需要交納違約金,這樣是爲了讓銀行減少利潤損失,銀行收取違約金的方式也分爲兩種:第一,按照剩餘房貸的2%-5%計算,第二,收取若干個月的利息,就是說如果你的房貸還沒有還足一個月,那麼就要罰息三個月,還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。
對還款時間、還款額度有限制要求
有些銀行對於提前還款的時間以及金額是有限制的,比如需要還款滿一年,或者是半年就可以申請提前還貸了,對於提前還貸的金額也有規定,比如必須是1萬的整數倍,有些銀行對於還貸的次數也有限制,總之提前還房貸的要求還是挺多的,走的手續也挺多的,並不是你想提前還房貸就可以提前的。
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