租房子提前一個月不租了,押金能退嗎
一、租房子提前一個月不租了,押金能退嗎
提前一個月退租是否能退回押金根據雙方在合同中的約定處理,沒有約定的,則提前退租屬於承租人違約,承租人需承擔違約責任,違約金可按合同約定的數額,沒有約定則按照出租人的損失來計算,扣除違約金,剩餘的押金可要求退回。
法律依據:
根據《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、房東不給退押金我該怎麼辦
1、首先,房東無故不退還押金可以採取的方式應該是協商與起訴,關於押金一般在合同中會有約定,房東的行爲屬於對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。如果遇到這種事情協商不能解決問題,則應準備相應材料,向法院提起訴訟,房東的惡意違約違反民法典的規定,既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。
2、其次,起訴必須做到證據充分,必須要證明的事項有以下幾個:確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束,沒有以上需要賠償房東的事項,房東確實有扣押證據的行爲事實。爲了證明事實,平時對租房相關信息以及使用情況應當注意保留下來,作爲證據支持主張。
三、租房和房東發生糾紛怎麼辦?
可通過雙方協調處理、第三方介入調解、民事仲裁、發起訴訟等途徑,維護自己的合法權利。
房屋租賃糾紛調解的內容是指在第三者的主持下,出租承租雙方當事人經過自願協商,排除爭端,達成和解的一種方法和活動。我國在基層羣衆性組織村民委員會設立了人民調解委員會,進行民間糾紛的調解處理,調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛。
租房過程中,若是承租人與出租人因租房退租發生糾紛的,雙方應當積極協商,協商不成的,可以請居委會等相關組織進行調解,調解不成或達成調解協議後一方不履行的,可以向人民法院提起民事訴訟,由法院判決。
網站地圖-
配偶名下有房可以申請公租房嗎
一、配偶名下有房可以申請公租房嗎配偶名下有房不能申請公租房。申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;(二)收入、財產低於規定標準;(三)申請人爲外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府...
-
物業費的組成部分
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共...
-
解除物業服務合同滿足什麼條件?
(一)物業服務合同約定的期限屆滿,雙方沒有續簽合同的。(二)物業管理企業與業主大會雙方協商一致解除合同的。(三)因不可抗力致使物業服務合同無法履行的,物業服務合同將自然終止。(四)物業管理企業如果被宣告破產,應按照國家規定進行破產清算,物業管理合同自然無法...
-
租賃一方違約責任租金是否退還
一、租賃一方違約責任租金是否退還租賃合同一方當事人違約的,租金一般不退還,但違約的一方要承擔相應的違約責任,如賠償損失、支付違約金等。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼...