買二手房交什麼稅
二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費,包括:增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的,暫免徵收土地增值稅;印花稅爲房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免);個人所得稅的計稅依據爲以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額爲應納稅所得額,稅率爲20%;普通住宅的契稅爲1%,高檔商品房契稅爲4%。
《土地增值稅暫行條例實施細則》第六條
《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第一條
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第二條
-
買二手房需要注意什麼事項
買二手房需要注意的方面有:1、要覈實房屋所有權人身份。2、尚未取得房屋所有權證的房屋,無法辦理過戶手續,謹慎購買。3、要覈實房產性質,確認是否可以上市交易、是否有額外費用。法律依據:《城市房地產管理法》第六十條房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民...
-
房價上漲二手房賣家毀約怎麼處理
房價上漲二手房賣家毀約的,買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權,並要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權,要求賣方繼續履行該合同。【法律依據】《民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當...
-
二手房交易過戶流程有哪些
二手房交易流程如下:1、買方諮詢;買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、籤合同;賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3、辦理過戶;買賣...
-
二手房買賣合同公證需要多久
二手房買賣合同公證的時間是15天,公證機構經審查,認爲二手房買賣合同符合法律規定的,應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。因不可抗力、補充證明材料或者需要覈實有關情況的,所需時間不計算在前款規定的期限內,並應當及時告知當事人。《公證程序規則...