二手房交易稅費規定是什麼
契稅由買方交納,交稅比例是:
1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
過戶費用:
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);
(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔;
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔;
(5)房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔;
(6)房屋產權登記費:80元。買方承擔;
(7)房屋評估費:按評估額0.5%。
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買二手房注意要點包括哪些
買二手房注意的問題:一、貸款問題如果打算貸款買房,二手房涉及到一個評估問題,首付比例會比新房要高,一般來說,首套房首付會佔到總房款的五成。實際買房過程中,很多人對於這一點還不是很清楚,認爲首套房首付三成就夠了,在買房時沒有把握好總房款,出現湊不齊首付款的局...
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怎麼查二手房房屋產權,二手房產權如何查詢
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二手房購買注意事項
1.瞭解房屋情況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2.籤合同。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3.申請過戶。買賣雙...
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二手房交易過戶流程有哪些
二手房交易流程如下:1、買方諮詢;買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、籤合同;賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3、辦理過戶;買賣...