離婚了房貸怎麼辦？

離婚，房貸應該由取得房產的一方支付。爲了幫助您更好地瞭解相關法律知識，我們整理了如何處理離婚按揭的相關內容。下面北京安嘉律師事務所爲您介紹：

離婚在很多人心裏，都是一個非常沉重且不願意去坦然面對的話題。畢竟，從經歷一段關係的結束到接下來要解決生活瑣事處理，甚至養育子女的安排，離婚的整個過程都充滿艱辛。然而，如果你們在一處房產上有共同的貸款，這可能會增加新的不確定的複雜性。

第一，離婚房貸怎麼辦？

離婚時，房貸一般由取得房產的一方償還。即雙方離婚時，約定房屋所有權，然後由取得房產的一方給予另一方補償。之後，剩餘貸款由獲得房產的一方償還。但如果雙方約定其他還款方式，也是可以的。

二、離婚後有房貸的房子怎麼分？

離婚後，有抵押的房子由夫妻雙方協議分割。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記方所有，未歸還的借款爲登記方的個人債務。婚後雙方共同償還貸款及相應的房產增值部分。離婚時，夫妻共同財產應分割，不動產登記一方應補償另一方。

第三，離婚房貸不還可以轉讓嗎？

房貸要還清才能過戶。房子只有在沒有法律糾紛、沒有計劃拆遷、沒有抵押的情況下才能轉讓。所以，一般來說，按揭的房子在過戶前必須還清銀行貸款。要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，首先要了解離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。通常不還房貸，不影響按揭貸款，會影響房子不能過戶。如果房管局在房貸未還清前不予受理，必須提前償還房貸，才能辦理過戶、更名手續。另外，未還款的房子可以買賣，可以和買方一起去銀行辦理個人住房抵押貸款。

以上是關於離婚後如何辦房貸的內容，希望對你有幫助。如果還有任何法律問題，可以聯繫我們諮詢專業律師。