安置房沒有房產證能買不
安置房沒有房產證能買嗎
對於安置房沒有房產證能買不這個問題,解答如下:1、這樣的房屋購買是有風險的,房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規定,賣房者要在取得房產證之日起五年後才能夠將房屋過戶給買房者。在這漫長的五年時間裏,房價的走勢無論是誰都難以預料的。
2、買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中,一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也並不鮮見。此時,拆遷部門所支付的補償金往往高於拆遷安置房的交易價格,而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發生爭議:賣方認爲,房子還沒有過戶,則拆遷補償款當然屬於賣方。
3、易受不確定因素影響。交易時間過長,則許多不可預見的因素都將誘發糾紛。如果在完成過戶前,賣房人死亡了,而賣房人的繼承人對於該買賣合同產生爭議,買房人爲了完成過戶,就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉。買房人將不得不選擇通過訴訟來解決問題。
以上爲安置房沒有房產證能買嗎的解答
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