已銷售備案網籤
商品房網籤與銷售備案嗎
1、商品房網籤與銷售需要備案,商品房只有辦理了房屋預售許可證才能銷售房子的,辦理房屋預售許可證就是備案,買房子的時候,簽完購房合同必須還要到房管局備案。因爲實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主爲消費者帶來的諸多隱患。
2、目前樓市銷售的商品房多爲期房,有的房子還沒有破土動工,就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同,但是合同能否順利執行很難保證。有的因爲開發手續不全,不能及時辦理產權證,有的則暗中被開發商二次抵押,一房二主,產權被別人分割等。
3、房屋交易登記備案制度主要是爲了通過對商品房預售合同的管理,對房地產開發商預售商品房的合法性進行審查,以保護購房者的合法權益,核心是爲了防止預售期間“一房多賣”現象的發生。
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