按揭購買房子流程
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
按揭購買房子的流程是什麼
第一步:借款人在辦理貸款前,請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書,然後,借款人申請個人住房按揭貸款,填寫《貸款申請審批表》,將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、複印件)提交貸款銀行
第二步:發展商:作爲借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章。
第三步:貸款銀行:信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查,逐級審批。
第四步:貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款。
第五步:國土局產權登記和公證部門:辦理房產產權抵押登記手續。
第六步:通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行。
第七步:通知借款人領回借款合同、借據、保險單。
辦理按揭貸款時您需要提供相關資料給銀行:身份證明、收入證明、購房合同、借款合同(如果非本地人按揭買房還需提供持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明)即可。銀行需要對開發商的相關手續及借款申請人提交的全部資料、文件進行審查,逐級審批,審批通過後,貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款,貸款發放後,開發商返還購房者合同。按揭手續最好自己辦理。
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