代簽賣房合同是否有效
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解實例
找人代簽合同是否有效
合作協議不是本人簽字,是否有法律效力要視具體情況而定:
1、如果是由你的代理人在代理權限內代替你簽字的;或你明知他人以你名義在合作協議上簽字而不作否認表示,則簽字有效,合作協議也有效。
2、如果是是他人在無權代理、超越代理權或者代理權終止後的情況下代替你簽字的,經你追認後,該代理簽字有效,合作協議也就有效。
3、如果不屬於上述情形的,則所籤合作協議無效,對你沒有法律約束力。
從上文的規定中可以知道,一般情況下其實可以委託他人代替自己來簽訂合同,但根據要求此時需要出具相應的代理委託書,否則的話代簽合同的行爲不會對行爲人產生法律效力。格外要注意的是,若本身簽訂的合同涉及到人身關係,或者當事人有約定必須要行爲人親自實施的,自然就不能代理,比如簽訂離婚協議書。
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