不動產房產過戶繼承
不動產登記是過戶嗎
登記行爲是不能過戶的,通常而言,不動產在合法轉移的情況下,應及時辦理過戶手續,否則根據物權法等規定,是不能產生不動產物權的,只有登記了才能取得物權。
不動產登記的範圍:1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋,和我們的生活息息相關。房產作爲不動產登記國家可以瞭解人們的居不動產登記住條件、生活水平等信息,對國家保障民生起到引導作用。
2、商業房產。就是不是用來居住的房產,包括工業廠房、門市、用來出租的房屋,這些房產國家會適當收稅的。
3、土地。我國的土地所有權爲國家所有,但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。
4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。
5、探礦權和採礦權。探礦權和採礦權以非實物形式成爲不動產登記的對象。
綜上所述,不動產與我們的生活息息相關,無論是住房還是土地都屬於不動產,不動產登記的程序並不麻煩,大致上只需要登記人對自己的不動產進行調查然後提供申請,一旦受理就進行審覈再登簿就可以了。因爲登記行爲無法過戶,所以不動產登記是過戶嗎?這個問題的回答明顯是否定的,請大家在辦理不動產登記時務必要弄清這兩者的區別。希望我的回答對您有幫助。
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