買房子要交什麼費用
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對於購房新手來說,買房子要交哪些稅是一個大難題,除了必要的購房款項外,房屋交易還需要繳納的費用有契稅、房屋裝修基金、物業管理費、權屬登記費等。契稅契稅是指房屋所有權發生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次
精選律師 · 講解實例
買房子需要交什麼費用,有哪些稅費
除了繳納基本的房費,還需要繳納契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費、交易手續費等五項主要費用買房子需要交什麼費用:
1、 契稅
契稅的徵收對象爲權發生轉移變動的不動產,需要產權承受人來繳納的財產稅。契稅的徵收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分,再實施新政前,契稅徵收主要有兩個門檻,即90平方米和140平方米。而實施了新政後,契稅的徵收得到了簡化,直接以90平米爲界限。對於首套房就想購買超過140平米以上的購房者來說,新政的實施可以節省一大筆錢。
2、 權屬登記費
權屬登記費主要是指辦理房產證的費用,一般辦理下來需要花費80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
3、 交易手續費
辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用,一般來說,普通住宅的收費標準爲3元/平米,非住宅的收費標準爲11元/平米。
4、 房屋維修基金
很多購房者可能都沒聽說過這個名詞,房屋維修基金主要應用於保修期過了之後房屋的維修。我們以北京爲例,具體的收費標準爲多層住宅每平米100元,高層建築每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。
5、 物業管理費
不同樓盤的物業費可能存在着不小的差距,但是總體來說,物業費也不是一筆小數目。一般來說,普通住宅的物業費不會超過5元每平方米,部分社區甚至不會超3元每平方米,僅有少部分住宅和商業產品高於5元每平方米。按照3元/平米/月來計算,100平米的房子,每年要交3600元。
買房前一定要對相關的購房知識做了解,在很多購房者的認知裏,買房除了繳納房費之外花不了多錢,其實這是不正確的。上面介紹給大家的需要繳納的費用並不夠全面,但數值已經達幾萬元,並不是一筆小數目,如果不提前做好預算,到時候很可能就很難拿出這筆錢。
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