廣州房屋貸款申請哪種房貸合適
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廣州房屋貸款申請哪種房貸合適
廣州房屋貸款如何選擇正確方式?當自己手頭上的資金因爲種種原因而並非那麼活躍時,很多人會想到貸款買房,其實這樣的方式也是不錯的,想要申請貸款買房,問題也就隨之而來了,究竟申請哪種房貸合適呢?在廣州不少朋友申請房貸都是商業房貸首當其衝,金投貸款小編想說的是,商業房貸雖酷到達到萬能的境地,但是如果是工薪階層的我們申請房貸還是得考慮貸款成本,所以不同情況下貸款買房,我們需要選擇不一樣的貸款方式。在這裏,金投貸款網就給大家介紹廣州房屋貸款如何選擇正確方式。1.借款人申請公積金貸款可用於初次購房
如果借款人想要申請貸款買房,相信已經瞭解過相關的貸款政策,不難看出公積金貸款利率要低於商業貸款利率,儘管公積金貸款所經歷的手續和程序較爲複雜,但是爲了節省一部分購房成本,相信大家心裏都是願意的。
如果你在廣州每個月都正常繳存了公積金,而借款人又是初次購房,那麼申請公積金貸款是最好減壓的方式,因爲可以不用承擔過高的還款壓力,也不會在很大程度上影響到借款人的生活。隨着央行降息降準的措施出臺,廣州公積金貸款5年期以下貸款利率默認爲2.75%;5年期及以上貸款利率默認爲3.25%;當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.6%下調至1.35%;如此看來申請公積金貸款買房是不錯的方式之一,當然前提是借款人初次購房。
2.借款人不是初次購房,可申請商業貸款
如果借款人不是初次購房,那麼借款人可以申請萬能的商業貸款,借款人名下有一套住房,但是想額外再買一套房,那麼按照相關規定,如果借款人名下名下住房貸款已結清的,再貸款買房算作首套,首付比例最低爲三成,貸款額度較高。如果借款人想要購買學區房但是公積金貸款額度不夠時,這時商業貸款再度救駕,剩餘部分款項就可以用商業貸款,簡單來說就是組合貸款,與孤零零的純商業貸款而言,組合貸款所節省的貸款成本會比較多。
借款人需要根據自身的情況選擇合適的貸款方式來減輕購房成本,同時借款人在申請房貸之前,需要充分了解相關的政策,這樣在最大程度上節省時間和成本。
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