按揭房屋夫妻離婚時如何過戶

夫妻離婚時房產還有按揭如何過戶

夫妻離婚時房產還有按揭的過戶是當事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關證件按法定程序向當地房屋登記管理部門申請過戶。房子沒有供完不影響離婚後房子的過戶，只要雙方達成房屋歸屬協議，然後對未供完的尾款雙方做適當處理，

(一)、離婚涉及房屋轉移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：

房產證、身份證明及複印件;協議離婚提交：離婚證及複印件、離婚財產歸屬協議;權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚提交需生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

(二)、辦理離婚產權過戶的手續：

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到交易辦理轉繪(一般即日可出);

3、到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日);

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花稅5元)。