舊改回遷房的性質
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
回遷房的產權性質是什麼
拆遷的是商品房,回遷房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房,或者是經濟適用房,回遷房的性質一般不是商品房。
回遷房最終確認的產權性質,具體有以下情形:
第一、若回遷房的性質爲商品房及按經濟適用住房管理的房屋,且合同並不存在法律規定的無效情形,則合同的效力應爲有效。
第二、若回遷房的性質爲經濟適用房,合同的效力則按有關經濟適用房的相關法律規定進行處理。
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