房改房頂樓漏水該由誰負責
隨着經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能爲了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變,因此,廣大購房者在購房過程中應詳細考察,慎重決策,並且簽訂一份條款完備的購房合同,這樣,才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解實例
房屋漏水由誰負責賠償
1、房屋交付使用年限,要是在質量保修範圍則由開發商負責;
2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業負責;
3、開發商的問題遠比裝修公司好協調;
4、如果裝修是由開發商負責的,直接追究開發企業。
綜上,對於漏水問題,首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人,如果屬於房屋本身的質量問題,可以要求物業修理。如果是鄰居造成的,可以要求對方恢復原狀,不能恢復原狀的,可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴,但是建議協商解決。
則一定要先搞清楚漏水的原因,看看究竟責任在誰,而不能一味的追究開發商的責任。有時候可能是因爲自己樓上的住戶不小心忘關水龍頭,從而導致房屋漏水,這種情況下就應當要求樓上的住戶承擔相應的責任。當然,要是本身就是因爲房屋質量問題導致漏水的話,那麼就需要開發商承擔責任了。
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