廣州市經濟適用房二手房交易稅費
法律1.68W
問問南京經濟適用房二手房交易稅費怎麼交?哪位網友知道
你好,經濟適用房上市交易需要繳納的稅費總共包括:政府差價收益金、營業稅、個稅、契稅以及交易手續費。政府差價收益金(1)繳納政府差價收益金:國有土地拆遷補償取得的經濟適用房和低收入申購來的經濟適用房都需要繳納政府差價收益金。差價收益金的計算公式爲:【本次轉讓覈定的契稅計稅額-(原購房繳納契稅計稅金額+原契稅實繳額)】×50%。(2)不繳納政府差價收益金:徵地拆遷補償取得的經適房不需要繳納政府差價收益金;家庭共同申購人和符合購買經濟適用房條件的不需要繳納政府差價收益金。(包括國有土地拆遷和低收入申請取得)以上是否需要繳納政府差價收益金會在南京市經濟適用房上市確認書上註明。如需要繳納政府差價收益金,收益金部分必須在市房改辦一樓大廳1號窗口拿上市確認書當天繳納!(申請上市5個工作日取件)營業稅與正常二手房交易一樣,經濟適用房上市交易的,滿五年則不需要繳納營業稅。值得注意的是,購房發票滿五年是確認能否上市交易,有無營業稅則以證載日期(低收入申請取得)和拆遷協議的時間爲準。不滿五年的,則需要繳納房屋覈定總價5.55%的營業稅。(低收入申請的經濟適用房證載時間不滿5年)個稅交易中的經適房,如果符合“滿五年唯一”的條件,可以免徵個稅。經濟適用房上市交易規定:“除上市房屋外,上市房屋所有權人必須有第二套家庭人均滿17平方產權住房”(包括當時家庭共同申購人員),需要繳納個稅的繳納標準同普通住宅買賣的標準,即:房屋全款的1%或者差額的20%。注:不交個稅情況:雖然經濟適用房上市交易的條件中有“除上市房屋外,上市房屋所有權人應有第二套住房”,但並不表示經適房就沒有“滿五年唯一”的。比如房東就房屋滿5年家庭唯一住房,交易買賣時子女提供房屋承諾自己房屋給父母居住,那麼此房也可以交易買賣且無個稅。點擊查看:【本版關注】?南京經濟適用住房上市交易辦理程序契稅交易手續費登記費80元/套配圖費20元/證轉讓手續費交易雙方各3元/平方米;-
甘肅交通事故五級傷殘賠償標準
請問律師交通事故傷員皮外傷住院賠償標準你好,首先,因交通事故引起的人身損害賠償首先要有交警部門出具的事故責任認定書,這是所有賠償責任依據的開始。根據交警隊的責任劃分比例進行承擔責任。如果有保險的,儘快與保險公司聯繫。其次,對於因交通事故引起的致人人身...
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刑事責任被告癌症不出庭怎麼辦
被告一方不出庭怎麼辦當被告不出庭參加案件審理時,根據我國《民事訴訟法》第一百四十四條,“被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。”如被告故意迴避,拒不配合,原告應當法院提供被告詳細住址和聯繫方式,由法院留置送達或公告...
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我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...
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企業清算投資所得稅率
合夥企業個人所得稅率是多少合夥企業的個稅計算是以稅前利潤按各合夥人的股份比率計算出每個人分配的利潤,扣除個稅允許稅前扣除額42000,(每月3500),再按個體工商戶的生產經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得適用5級累進個稅稅率表計算應繳的稅額。...