合同法對抗第三人
法律1.8W
合同法規是調整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的法律規範的總稱。合同裏面的內容是非常全面的,許多都涉及了法律有關,如果其中的條款違反了合同法規,那麼這合同就是無效的,在履行合同的時候就會發生糾紛。所以,瞭解合同法規是非常有必要的。
精選律師 · 講解實例
租賃合同未經登記,能否對抗第三人
理論界與司法實務已取得共識,即合同有效。但是未登記備案的租賃合同能否對抗第三人,觀點不盡統一,主要有以下兩種,一種是完全否認承租人的優先購買權,如《房屋租賃條例》第15條第2款規定,房屋租賃合同未辦理登記備案手續的,承租人不得對抗第三人。另一種是限制承租人優先購買權行使,如江蘇省高級人民法院《1999年全省民事審判工作座談會紀要》中規定,未辦理登記備案手續的租賃合同不得對抗善意第三人。其欲取得對抗第三人的效力,應具備一定的物權公示外觀。如果租賃權沒有進行登記公示,其結果有可能是第三人在買受租賃物時,不知道租賃物上已負擔租賃權,第三人基於善意買受租賃房屋後,不僅要受買賣不破租賃的長錠拜瓜之蓋瓣睡抱精限制,而且要面臨承租人請求人民法院宣告該房屋買賣無效的風險,這種不可預測性打亂了買受人的經營、生活計劃,擾亂市場交易的安全。我國學者在起草未來民法典的時候,都將登記確立爲不動產公示的方法並明確了登記的對抗效力,如樑慧星起草的《民法典草案建議稿》第239條規定:以不動產登記簿爲根據取得的不動產物權,不受任何人追奪。但取得人取得權利時知悉權利瑕疵或者登記有異議抗辯的除外。-
瀋陽八級工傷賠償
瀋陽八級工傷能賠償多少錢一般是11個月的一次性傷殘補助金(如果繳納工傷保險的按照繳費基數如果沒有繳納按照本人平均工資),護理費住院伙食補助費等,停工留薪期間的工資按照本人受傷前的平均工資按月發放,如果離開用人單位還可以額外獲得七個月的一次性就業補助金和...
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車險交強險什麼情況下可以報銷
什麼情況下可以報交強險關於“車險交強險什麼情況下可以報銷”的相關解答如下:保險法等相關規定明確了汽車交強險怎麼理賠,即車輛發生事故後,有人身或財產損失,交強險的保險公司要負責賠償。只不過機動車有無責任,賠償限額不一樣。在交通事故中機動車有責任的賠償限...
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離婚協議書上的子女能否共同撫養
離婚協議書子女共同撫養您好:既然是協議離婚那麼離婚協議書子女共同撫養自然遵循男女雙方的意思,只要不違反法律的強制性規定即可。1、孩子是否必須歸另一方?法律規定:在有利於保護子女利益的前提下,父母雙方協議輪流撫養子女的,可予准許。2、撫養費該怎麼支付,支付多...
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交通事故損害賠償律師怎麼收費
交通事故損害賠償律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及財產關係的案件,按爭議標的額比例,在規定的幅度內,分段按比例累加收費:訴訟標的額收費比例1萬元以下(含1萬元)500元—1500元/件;1萬元至10萬元(含10萬元)2%—5%;10萬元至...