購房合同上寫面積不夠
購房合同上寫哪個面積
你好,對於購房合同上寫哪個面積是使用面積還是實際面積,1、建築面積分爲套內面積+公攤面積。合同上應該表明這3個面積。2、合同備案以後才能辦理貸款,開發商遲遲沒給你合同是不是合同有問題啊
3、既然合同都不敢給你,開發商就更不可能把面積問題補在合同上,尤其是你已經簽完了合同。
4、你所說的3%是指面積誤差比。面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積。如果在3%以內雙方進行多退少補,如果大於3%,多出部分有賣方承擔,如果小於3%,賣房將雙倍償還多出部分。
5、貸款合同正常是4份,買賣雙方各一份,房產局一份,銀行一份。有些銀行需要走擔保公司,擔保公司也要合同原件,就會把你手裏的收走,你就只能拿複印件。但是那也應該叫你看見原件才行。
6、正常情況下,合同備案是一個工作日,最多也不能超過1星期。
7、公攤面積你應該不用擔心,不是他們想說多少就是多少,這個的專業部門去測量審覈的,如果你對你的面積有異議,可以申訴再次測量。一般步梯比電梯公攤面積小,公攤面積和你建築面積有關,建築面積越大,公攤就越大以上就是你的問題所在
現在你急需查出你合同在哪,可以到銀行問問他們有沒有你的合同,如果正在辦理貸款那就不能沒有,有的話你借來複印一下,仔細看看你合同是不是有什麼問題
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