實行業主自治
什麼樣的小區無法實行業主自治
基本上所有的小區都是可以實行業主自治的,業主自治的四個條件:
1、小區規模要小
小的小區自然住的人比較少,規模也比較小,所以管理起來也比較方便。比如大的小區住的人太多,那麼因人力有限無法做到管理到位,所以要想自治也比較困難。其次人太多,意見也多,直接阻礙了管理。
因爲業主自治管理的對象是人,不同的人對管理的理解和標準也是不同的,那麼在管理的過程中難免要面對各種不理解和質疑。所以管理人必須要有想法,同時還需一個好的心理素質,一定要能夠承受住業主們的質疑。其次物業經理或是業委會還需要有奉獻精神,還需要有魄力。
3、業主要配合、團結
什麼工作都要得到配合、支持才能幹得久遠,比如業主的配合是自治的關鍵,如果業主們不配合,那麼自治工作就很難開展下去。
4、小區要有公有資產收入
大家都知道有錢好辦事,那麼在業主自治這方面也是一樣的,如果沒有錢那麼自治工作也不會得到支持,也不會長久。所以小區要有公有資產收入,這樣才能把自治工作井然有序的開展下去。
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