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關於業委會的知識精選

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  • 業主和業委會打官司

    業主和業委會打官司

    不經業主和業主大會通過,業委會所籤物業合同合法嗎?這個需要看你們業主公約上有沒有約定業委會有沒有這個權限去自己決定和物業管理公司簽訂合同,或是看他們有沒有私相受受的嫌疑。這個還是很有操作性的。這個需要看很多...

  • 業委會物權法規定

    業委會物權法規定

    物權法規定第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行...

  • 業委會和物業合同法律效力待定

    業委會和物業合同法律效力待定

    財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包...

  • 業委會可以對外簽訂合同嗎

    業委會可以對外簽訂合同嗎

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 業委會印章物權法

    業委會印章物權法

    業委會權利詳見物業管理條例:第十五條業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(三)及時瞭解業主、物業...

  • 小區要不要成立業委會怎麼才能成立業委會

    小區要不要成立業委會怎麼才能成立業委會

    律師解析:小區需要成立業主委員會。業主委員會成立條件:1、入住率達到50%以上;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報...

  • 業委會能對外籤合同嗎

    業委會能對外籤合同嗎

    個體戶能對外籤合同嗎可以。《民法通則》規定公民在法律允許的範圍內,依法經覈准登記,從事工商業經營的,爲個體工商戶。個體工商戶可以起字號。個體工商戶的合法權益,受法律保護。個體工商戶,個人經營的,以個人財產承擔。;家...

  • 業委會收停車費嗎?

    業委會收停車費嗎?

    業委會有權收停車費嗎不行一般正常收費程序:物管收停車費,但是:收到的費用會返一半給業委會,自己留一半。因爲:停車場是業主的,不是物管的。收的停車場物管留一半當作清潔費,就是對停車場的清潔維護,另一半給業委會。業委會拿...

  • 業委會能否代表業主籤合同

    業委會能否代表業主籤合同

    分公司能否代表總公司對外籤合同分公司可以對外簽訂合同。分公司可以自己的名義對外簽訂合同。分公司一旦經過工商登記機關登記領取了營業執照,同時也是對外公示了其作爲總公司的分支機構具有的合法經營權。而合法經營...

  • 不交物業費可以選舉業委會嗎

    不交物業費可以選舉業委會嗎

    物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會,是指由業主選舉產生,是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;2、根據小區業主大...

  • 業委會擅自簽訂合同

    業委會擅自簽訂合同

    簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後,即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草,並在該草稿基礎上進行磋商,達成一致後簽訂。在當代社會,對於一個公司來說,經常需要進行一個投標和招標的這...

  • 業委會可以收物業費嗎

    業委會可以收物業費嗎

    物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會,是指由業主選舉產生,是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;2、根據小區業主大...

  • 誰有權解散業委會呢

    誰有權解散業委會呢

    律師解析:業主大會或是業主們纔有權解散小區業委會,除此之外其他人則無權解散。就算是物業所在的街道辦事處,對其也只有撤銷決定的權利,而無解散的權利。因爲業委會是由於小區的業主們選出來的,所以想要將其解散,則必須由業...

  • 業委會簽訂經濟合同

    業委會簽訂經濟合同

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 有什麼規定哪些主體有權解散業委會

    有什麼規定哪些主體有權解散業委會

    現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主,在處理過程中,業主...

  • 業委會訴開發商不履行合同

    業委會訴開發商不履行合同

    業委會訴開發商不履行合同認爲靜源居小區的開發商沒有履行購房合同上的承諾,該小區半數以上的業主委託業主委員會向法院起訴,請求法院判令被告中房集團*北城市建設投資有限公司承擔違約責任,賠償經濟損失。據悉,這是本市...

  • 有權解散業委會的是誰

    有權解散業委會的是誰

    律師解析:業主大會或是業主們纔有權解散小區業委會,除此之外其他人則無權解散。就算是物業所在的街道辦事處,對其也只有撤銷決定的權利,而無解散的權利。因爲業委會是由於小區的業主們選出來的,所以想要將其解散,則必須由業...

  • 返還4000萬,這個小區的業委會起訴物業獲勝

    返還4000萬,這個小區的業委會起訴物業獲勝

    2月6日,上海普陀區“中遠兩灣城”小區12000多戶居民獲知一個好消息:該小區前一任物業公司,即中遠物業管理髮展有限公司,需要在法院判決生效之日起十日內向小區全體業主返還過去20年間多項費用結餘。中遠兩灣城地處上海普...

  • 什麼條件纔可以成立業委會

    什麼條件纔可以成立業委會

    一、什麼條件纔可以成立業委會業主委員會成立的條件,一般可以分爲以下的4種情況:1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內,符合條...

  • 業委會籤合同有效嗎

    業委會籤合同有效嗎

    合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

  • 業委會主任簽字的合同的效力

    業委會主任簽字的合同的效力

    合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

  • 參選業委會必須交齊物業費

    參選業委會必須交齊物業費

    房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...

  • 有什麼規定有哪些主體行使解散業委會的權利

    有什麼規定有哪些主體行使解散業委會的權利

    現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主,在處理過程中,業主...

  • 如何向業委會申請信息公開

    如何向業委會申請信息公開

    作爲小區的居民,我們有了解小區各項信息的基本權利,因此小區的業委會有責任向我們進行信息公開以保證業主的合法權利。可是現實中總有一些業委會在相關操作上有紕漏出現,讓我們十分不滿意。下面就讓小編結合一個案例向大...

  • 物業管理業委會

    物業管理業委會

    現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主,在處理過程中,業主...

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