怎麼樣避免二手房定金糾紛
隨着經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能爲了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變,因此,廣大購房者在購房過程中應詳細考察,慎重決策,並且簽訂一份條款完備的購房合同,這樣,才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解實例
二手房定金糾紛如何避免
1、分清預付款和定金的區別。很多時候,在二手房交易過程中,預先支付的錢可以被約定爲預付款而不是定金。購房者如果將交給賣家或者中介公司的錢約定爲預付款的話,即便買賣雙方沒能簽訂購房協議,預付款也會全部退還給買家的。
2、跳過定金流程。爲了避免買賣雙方因爲定金而發生的糾紛,買賣雙方可以不和中介公司簽訂居間協議或委託代理協議。因爲,定金的交納並不是簽訂買賣合同的必經程序,跳過定金交易流程也可以順利簽訂購房協議。因此,直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議,這樣能夠避免因爲定金原因造成的糾紛。
3、定金數額不要過多。作爲二手房交易的定金,金額方面不需要過多。一旦出現違約現象,定金即使不退還,自己的損失也能相對少一些。
4、定金合同要寫清。交購房定金一定要注意定金合同的內容,在定金合同中一定要約定好正式簽署房屋買賣合同的時限;約定好違約行爲的處理方法;如果沒能在規定時間簽好購房合同,定金應該怎麼處理等具體細節。
但要想在退定金的時候自己也不承擔責任的話,這個過程中就要處理好。在違法或者違反合同約定的情況下要求退還購房定金的,此時即使最終能獲得定金,但也是要承擔不利的法律責任。如果在這方面需要幫助的話,可以諮詢我們的專業律師。
-
我想問一下針對房子頂層漏水怎麼辦
我想問一下針對房子頂層漏水怎麼辦頂層漏水的解決方法:1、找物業解決:樓頂漏水,根據樓房的相關規定,如果是商品房,可以找物業管理,讓物業解決,如果不解決可以投訴物業;2、查找漏水原因:樓頂漏水,如果不屬於物業管理範圍的,只能自己補修的話,那就先查找漏水的地方了,看漏水面...
-
借條時間能改嗎
借條時間能改嗎1、借條一旦確定,不宜單方修改,包括借條時間都不得改動,否則容易被認定僞造借條。2、如果我們有證據證明借條是僞造的話,那可能說明借貸關係不成立,當然就不需要償還該筆借款。但問題關鍵是必須有證據證明借條是僞造的。3、一般情況下,如果借條上其他...
-
我需要融資,長春
融資擔保貸款長春的條件是什麼呢?以下是融資擔保貸款長春的條件:銀行固定資產投資貸款擔保爲企業申請銀行固定資產投資貸款以用於新建、擴建、改造、開發與購置設備等目的擔保。貸款擔保期限可根據企業實際情況一般爲三年以上。銀行流動資金貸款擔保是爲企業申請...
-
2024年度人身損害賠償標準表
人身損害賠償和工傷賠償評殘標準一樣嗎您好,傷勢醫治結束後,可以先向司法鑑定所申請傷殘等級或和誤工時間、護理時間、營養時間鑑定,具體幾級傷殘或和誤工時間、護理時間、營養時間以鑑定結果爲準,雙方協商不成,可以向人民法院起訴解決,賠償包括醫療費、誤工費、護...