房屋確權歸哪裏管
法律2.17W
房屋確權歸哪裏管
在房產糾紛中,有的時候會遇到沒有確權的房屋或者對房屋的所有權有爭議,爲了能取得房屋所有權,就需要向有關部門申請房屋確權,那應該向什麼機關申請呢?下面由我爲您解答。辦理房產初始登記、變更登記、註銷登記。申請單位(人)到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書,提供規定的資料進行登記;區房管局對申報資料進行初審,辦理各種房屋權屬登記,承辦初審、複審、審批職責的區房管局、市房產交易所、市房屋產權登記中心,應在5個工作日內完成所承擔的辦理事項,符合規定條件的,轉送複審、審批單位,填制權屬證書,不符合規定條件的予以退回。
房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利,它是唯一完全的物權。同時,也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。
可以看到房屋的確權一般是由房管局以及房屋產權登記中心進行管理和登記,而需要注意的是,與此相對的土地確權是由當地的土管所來進行登記證明。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門覈實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門覈實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門覈實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
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