購房合同貸款合同遺失
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
我國貸款合同按照標準是一式四份,開發商有2分,借貸人一份,房管局一份。但是如果借貸人在銀行辦理的按揭,那麼借款人的合同是銀行代爲保存,如果借貸人遺失了購房貸款合同可以採取下列的辦法進行補救
1. 貸款人到開發商或者是房管局拿到貸款合同之後,自行復印一份。
2. 貸款人沒有購房合同原件,申請的是公積金等方式進行的貸款,可以自行去當地房屋交易中心蓋章,只要能證明信息就可以。
3.
比較麻煩一點的就是,貸款人還沒有辦理銀按揭手續就把貸款合同遺失,這樣的情況,貸款人首先是要把貸款合同作廢,並在報紙上公示,等到3個月之後,拿相關證明註銷原合同,然後在和開發商重新簽訂合同。
4.
貸款合同遺失了,但是並不妨礙正在持續的還款,貸款人還是需每月按時還款,但是要注意保留憑證,同時帶上相關資料去銀行補辦。如果因爲貸款合同丟失,貸款人不按時償還銀行貸款,那麼銀行有權利把房屋收回。
雖然貸款人因爲大意把貸款合同給遺失了,但是但是由於開發商和房管局都有備份,只需要複印就可以,主要是後續證件複印之類的會比較麻煩。
民事主體一般來說,都是先與開放商簽訂購房合同,纔會付款,對於約定先付清款額,再籤勞動合同,司法機關也是不會禁止的,但是此時由於不管是開放商,還是購買者的權益,都是不能得到保障的,故而建議還是先簽訂合合同之後,再付購房款。
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