回遷房產權繼承
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
回遷房產權多少年
回遷房產權年限要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的纔可以確定的:
1、如果回遷房是用作住宅的話,那麼產權年限是70年;
2、如果回遷房是用作綜合用地使用的話,那麼產權年限是50年;
3、如果回遷房是用作商業經營的話,那麼產權年限是40年。
綜上所述,開發商在建設商品房的時候,會涉及到原居民的拆遷,對於拆遷戶的補償,開發商往往是分配給回遷房。這樣的房子價格比普通商品房要低,在二手房市場上比較受歡迎。值得注意的是,如果拆遷戶沒有產證,這樣的回遷房產權是不完整的,不能過戶交易。
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