買到爛尾樓能不能停貸
法律1.82W
買到爛尾樓能不能停貸
1、不能私自停貸。房屋爛尾無法交付後,業主可以通過以下方式停貸:(1)、向銀行申請停貸
業主可以集體向銀行提出申請,請求暫時停止償還貸款,如果協商一致的,簽訂還款協議書。
(2)、向政府部門求助
業主可以集體向政府部門求助,請求其介入,要求開發商復工,儘快交付房屋,並且暫停償還房貸。
(3)、向法院起訴
業主可以集體向法院起訴,要求開發商承擔違約責任,並解除購房合同和抵押貸款合同,如果合同解除的,業主不需要還貸。
2、法律依據:
《中華人民共和國民法典》第六百七十八條
借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的,可以展期。
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條
因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除,致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現,當事人請求解除商品房擔保貸款合同的,應予支持。
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