土地承租方違約責任

店面承租方的違約責任是什麼

1、租賃期間，承租方有下列行爲之一的，出租方有權終止合同，收回該房屋，承租方應按照合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止。

(1)未經出租方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經出租方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計1個月以上的。

2、在租賃期內，承租方逾期交納本合同約定應由承租方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5%支付出租方滯納金。

3、在租賃期內，承租方未經出租方同意，中途擅自退租的，承租方應該按合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應承擔賠償責任。

綜上所述，雙方訂立店面租賃合同，如果房東違約，提前將店面收回，造成違約賠償的，作爲承租方，帶上合同去協商賠償，主張返還雙倍押金。協商不成的，其可以帶上訴訟狀等材料向法院起訴，要求法院判決對方違約，承擔違約責任。