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關於承租方的知識精選

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  • 房屋租賃如何防止承租方轉租

    房屋租賃如何防止承租方轉租

    民法典規定,承租人轉租房屋的,要經出租人同意。而出租人要防止承租人轉租的,可以在合同中載明房屋不是轉租,並且約定轉租的違約責任。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃...

  • 工廠承租方拆遷補償政策

    工廠承租方拆遷補償政策

    廠房拆遷承租方能否獲得補償(一)、承租房屋企業,補償金額計算公式爲:補償金額=租金差價【(重新租賃租金-原租金)×剩餘租賃時間】設備搬遷安裝費解聘員工的安置補償費停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)獎勵和補助...

  • 土地租賃合同承租方違約責任有什麼?

    土地租賃合同承租方違約責任有什麼?

    一、土地租賃合同承租方違約責任有什麼?承租人應當按照約定支付租金,這是責任,也是義務,這個義務是承租人最基本的義務,而且應當是絕對支付租金的義務。出租人一旦按照承租人對租賃物和出賣人的選擇及確認的條件向出賣人...

  • 檔口承租方提前終止合同

    檔口承租方提前終止合同

    哪些情況屬於承租方違約租賃期間,承租方有下列行爲之一的,出租方有權終止合同,收回該房屋,承租方應按照合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的,承租方還應負責賠償直至達到彌補全部損失...

  • 承租方提前終止合同應承擔責任嗎?

    承租方提前終止合同應承擔責任嗎?

    一、承租方提前終止合同應承擔責任嗎?承租方提前終止合同屬於違約行爲,應當承擔違約責任,但協商一致的可以按照協商的意見處理。根據我國《民法典》(2021年1月1日起施行)第一百八十六條規定:因當事人一方的違約行爲,損害...

  • 商鋪租賃合同承租方有利

    商鋪租賃合同承租方有利

    房屋租賃承租方有哪些義務1、承租人應按約定數額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的,出租人具有追索權;承租人要受合同的約定2、承租人應妥善保管和保護租賃物,並按合同約定正確地使用。合同沒有約定的,應按租賃物...

  • 承租方不交房屋租賃稅

    承租方不交房屋租賃稅

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 承租方提前毀約怎樣賠償

    承租方提前毀約怎樣賠償

    房屋租賃合同未到期,承租人單方面解除租賃合同的,應承擔違約責任。租賃合同沒有約定違約責任的,要賠償出租人的損失。出租人的損失爲在合同剩餘期間無法出租而導致的租金收益損失。即如果合同剩餘期限內房子沒有出租出去...

  • 承租方單方面解除租賃合同

    承租方單方面解除租賃合同

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 承租方和出租方是什麼意思

    承租方和出租方是什麼意思

    承租方是指在租賃合同中,享有租賃財產使用權,並按約向對方支付租金的當事人。出租方是指在租賃合同中,將租賃物交付承租人使用、收益的人。出租方和承租方存在的是租賃合同關係。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人...

  • 房屋租賃合同允許承租方轉租

    房屋租賃合同允許承租方轉租

    房屋租賃承租方有哪些義務1、承租人應按約定數額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的,出租人具有追索權;承租人要受合同的約定2、承租人應妥善保管和保護租賃物,並按合同約定正確地使用。合同沒有約定的,應按租賃物...

  • 承租方的法律責任

    承租方的法律責任

    律師解析:以汽車租賃爲例,汽車租賃合同承租方的責任:1.租賃期間,應遵守國家有關法律、法規、法令,安全行車,因違法、違紀、違章所造成的民事法律責任,自行負責,並承擔給甲方造成的經濟損失。2.租賃期間負責對車輛例行保養和小...

  • 對承租方有利的門面租賃合同

    對承租方有利的門面租賃合同

    房屋租賃承租方有哪些義務1、承租人應按約定數額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的,出租人具有追索權;承租人要受合同的約定2、承租人應妥善保管和保護租賃物,並按合同約定正確地使用。合同沒有約定的,應按租賃物...

  • 房屋租賃承租方違約賠償

    房屋租賃承租方違約賠償

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 只要在合同上註明承租方有權利轉讓就以後可以轉讓了嗎

    只要在合同上註明承租方有權利轉讓就以後可以轉讓了嗎

    只要在合同上註明承租方有權利轉讓就以後可以轉讓了嗎只要在合同上註明可以轉讓則以後可以轉租。當事人協商一致,可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的,依照其規定。《民法典》第五百四...

  • 商鋪承租方提前中止租賃合同

    商鋪承租方提前中止租賃合同

    承租方提前解除租賃合同違約責任如何承擔單方提前解除合同屬違約,須承擔違約責任。雖然合同沒有約定提前退租的違約責任,但沒有約定違約責任並不當然排除違約方承擔違約責任,違約方仍須根據合同法的相關規定承擔違約...

  • 房屋承租方違約解除合同可以要求退回定金嗎

    房屋承租方違約解除合同可以要求退回定金嗎

    一、房屋承租方違約解除合同可以要求退回定金嗎?房屋承租方違約解除合同不可以要求退回定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際...

  • 企業納稅人出租房產承租方用於經營應繳納什麼稅款

    企業納稅人出租房產承租方用於經營應繳納什麼稅款

    企業納稅人出租房產承租方用於經營應繳納什麼稅款1、房產稅:以租金收入12%計算繳納。2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、...

  • 租賃合同終止時承租方需要履行什麼義務

    租賃合同終止時承租方需要履行什麼義務

    租賃合同終止時承租方需要履行的義務:1、支付租金。2、按照約定的方法使用租賃物。3、妥善保管租賃物。4、不得擅自改善和增設他物。5、通知義務。6、返還租賃物。承租人應當按照約定的期限支付租金。租賃期間不滿一年...

  • 承租方損壞房屋的賠償責任

    承租方損壞房屋的賠償責任

    房屋租賃承租方有哪些義務1、承租人應按約定數額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的,出租人具有追索權;承租人要受合同的約定2、承租人應妥善保管和保護租賃物,並按合同約定正確地使用。合同沒有約定的,應按租賃物...

  • 承租方能將租的房作爲遺產分割嗎

    承租方能將租的房作爲遺產分割嗎

    承租方能將租的房作爲遺產分割嗎不可以。因爲承租方對該租賃房屋只有使用權而沒有產權,房子是歸出租人所有的。根據我國法律規定,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。因此租賃的房子是不可以作爲遺產分割的,但生前共...

  • 承租方提前終止租房合同的條件是什麼?

    承租方提前終止租房合同的條件是什麼?

    一、承租方提前終止租房合同的條件是什麼?1、當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件,只要有下列情形之...

  • 房屋租賃由承租方繳納稅金

    房屋租賃由承租方繳納稅金

    房屋租賃承租方有哪些義務1、承租人應按約定數額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的,出租人具有追索權;承租人要受合同的約定2、承租人應妥善保管和保護租賃物,並按合同約定正確地使用。合同沒有約定的,應按租賃物...

  • 房屋租賃承租方的責任和權利

    房屋租賃承租方的責任和權利

    房屋租賃承租方有哪些義務1、承租人應按約定數額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的,出租人具有追索權;承租人要受合同的約定2、承租人應妥善保管和保護租賃物,並按合同約定正確地使用。合同沒有約定的,應按租賃物...

  • 承租方違約解除合同通知書

    承租方違約解除合同通知書

    合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...

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