二手房過戶需要原房主的購房發票和契稅票據嗎

1、買下只有購房協議購房發票的房是不能解決房屋過戶更名的，需要解決出房屋證後，買賣兩方去當地房管局解決房屋過戶手續才能夠的。
2、依據《城市房地產轉讓管理限定》第七條房地產轉讓，應當按照下列流程解決:
（1）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同。
（2）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提議申請，並申請成交價格。
（3）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出可否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視爲認可受理。
（4）房地產管理部門覈實申請的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估。
（5）房地產轉讓當事人按照限定交納有關稅費。
（6）房地產管理部門解決房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。