個人營業執照房產證明
法律3.06W
辦理營業執照需要個人房產證明嗎
按照正常流程,如果房東的房屋是商業用房,一般是要出示產權複印件的,如果在複印件上標示有“此複印件只供承租方註冊公司使用,其他用途無效”字樣,他是沒有任何風險的,但是房東估計也是比較精明的人,他不給你無非也就是一下幾個理由,把它解決好,就OK了。 1)怕你們公司資質太差,僞充公司資產,這樣他就完蛋了,萬一你們公司經營不濟或用房產抵押,到時候你們跑掉了,你說他是不是損失到家了麼? 2)拿這個地址作公司所在地註冊使用,這個是很正常的,但是假如你們公司到時租賃到期或者中途違約,而地址又不遷出去的話,那他再找下一家承租客戶的話就難了,除非下一家進來本身就有營業執照,但是這終究是個問題,肯定是要有官司的。 3)當你用這個地址註冊以後,他的房屋信息就會在工商及房屋租賃所備案,要交租賃稅的,就是要到稅務所去開房屋出租發票,如果以後你中途退租了,下一個租客不一定要經過正規手續來租賃,也許就會直接跟房東成交,這樣房東就承擔着逃稅的風險,而有重新去審定時間按季度交稅的話,一是金錢損失,二是手續麻煩,一旦被稅務局查到的話(因備案過,被查的可能性極高),處罰的程度是還是蠻重的,我之前給客戶租一家高檔社區,雙方都沒有到稅務局開票,後來客戶居住影響鄰居正常休息,被告到物業,然後不知道怎麼被稅務局知道了,看了合同之後,房東就被罰款了.-
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