威海房產過戶流程
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
綜合上面所說的,網籤備案的房子在過了規定的限期之後就可以合理的進行過戶,但在過戶時候同樣也必須要有合法的材料以及證明文件,並且還要按流程來進行辦理,所以,在處理的時候就一定要多諮詢一下相關的部門,這也不會浪費自己的時間。
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