濰坊二手房交易程序
法律8.34K
二手房買賣交易程序
第一步,受理登記或申請。本市居民提供身份證(或戶口本或中國護照)、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國護照;房屋買賣合同(原件)(已購公房還需提供原公房購房合同);原房屋所有權證(原件)等有關文件和證明在交易所進行登記; 第二步,權屬審覈。交易所在雙方登記之後,將依據有關的法規對房地產買賣行爲進行審覈,並向主管部門報批,待批准後再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續; 第三步,買賣雙方在接到通知後,攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所,在交納了買賣過戶手續、契約、印花稅等稅費後就可以辦妥過戶手續。作爲證明,交易所會給買方發放《房屋賣契》,並把有關文件轉給房屋所在地的區、縣級房屋土地管理部門。在辦理過戶手續的過程中,買賣雙方必須親自到場,而要代辦的話,代爲辦理的人要出具交易人開辦的有效的委託書。 第四,頒發證書或證明。辦理完了過戶手續,買房人還要到房屋所在地的區、縣房產部門的房政科領取房屋所有權證。買賣整宗房屋的,只須買方到場即可;如交易的是整宗房屋中的一部分,那麼賣方也應到場,另行辦理房屋產權的變更登記。 不過,在此“親親我家”市場專業人士需要提醒一點的事,在區、縣級房屋土地管理部門,買方要填寫登記申請書,並交驗上文提到的有關的證件。由於在買方提出登記申請後,房屋土地管理部門要組織人員對房屋現場勘測;依照申請和勘測的情況以及申請人交驗的和由市房地產交易所轉來證明,對房屋的產權,證件等進行審查,審查通過後即通知買方領取房屋所有權證。-
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸關於交通肇事逃逸,法律上是有嚴格的認定條件的,首先構成交通肇事逃逸的前提是事故後果需要達到構成交通肇事罪的程度,如果造成的事故情節輕微、無人員傷亡、負次要或者次要以下責任、無重大財產損失的,是不構成交通肇事罪,不構...
-
我想問一下關於喝醉酒犯罪未遂判幾年
我想問一下關於喝醉酒犯罪未遂判幾年這要看觸犯的是什麼罪名。當事人醉酒犯罪未遂,其中醉酒不影響量刑,但犯罪未遂會比照既遂從輕或減輕處罰。《中華人民共和國刑法》第18條規定【特殊人員的刑事責任能力】醉酒的人犯罪,應當負刑事責任。第23條規定【犯罪未遂】已...
-
我想問一下針對喝酒沒喝醉駕駛機動車會怎麼
我想問一下針對喝酒沒喝醉駕駛機動車會怎麼2、第一次飲酒駕駛被處罰過,再次飲酒後駕駛的,直接吊銷機動車駕駛證,處10日以下拘留,加罰款1000元以上2000元以下罰款。3、如果駕駛的是營運機動車的,比普通機動組更嚴重,直接吊銷機動車駕駛證並且5年內不得重新取得機動車...
-
交通傷殘鑑定五級賠償標準
交通傷殘鑑定五級賠償標準根據《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規定:第十七條受害人遭受人身損害,因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入,包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費,應當...