沒有網籤的購房合同是否有效

沒有網籤的購房合同是否有效

網籤，被強制使用於兩個領域，一個是與開發商簽訂了購房協議,目前要進行網上籤約和產權過戶。另一個是通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的再次買賣，凡經房地產經紀機構居間或代理（含代辦轉移登記手續）的，均須進行買賣合同網上籤約和交易信息公示。權屬部門辦理轉移登記時須在權屬系統上進行網上辦理。不難了解，網籤的目的是政府對房地產開發商或房屋中介管理的重要手段，也是規避“一房二賣”等影響交易安全的行爲的保障，因此建議在購房時，及時盯緊對方，督促其做好網籤。如果不進行網籤，可以向房地產管理部門投訴，並且可以解除合同。房產交易實行存量房買賣合同網上籤約和信息公示，此舉爲保障房交易安全，提高房產交易的透明度。
2、現實中，很多房產交易由於種種因素，導致房產交易並沒有進行網籤，會不會影響購房合同的效力？　只要購房者與開發商或存量房賣家簽訂了書面的購房協議,就應當認定購房合同成立。如果房屋按照法律法規，具備上市交易的合格條件，比如有預售許可證，或者房屋所有權沒有被查封，沒有重大產權瑕疵，那麼,合同簽訂之日，就已生效,網籤與否不影響合同效力。當然，雖然進行了網籤，但是還是需要當面簽訂購房合同的。