城裏人承包農村土地
城裏人可以買農村房嗎
1、農村集體經濟組織和農民個人對農村房屋享有所有權,對宅基地享有合法的使用權。
按照物權法中所有權的基本理論,應對其所有房屋享有完全處分的權能。根據房地一體的原則,房屋宅基地使用權在買賣中一併發生轉移,所以,應當允許農村房屋出售,但應當禁止宅基地使用權單獨轉讓給城鎮居民。
2、農村的房屋是農民最重要的財產,非農業人口可以繼承其親屬遺留在農村的房屋。
同樣是農村的房地產轉讓,既然允許非農業人口繼承農村的房屋,應當也允許農村房屋買賣,因爲買賣和繼承是房地產轉讓的不同形式。
3、現行法律並未禁止農村集體經濟組織與其他組織通過聯營合資等形式對農村房屋共有。
聯營、合資經營這種形式亦是房地產轉讓的變相形式,而且按照《合同法》的有關規定,這種轉讓的形式並未違反法律、行政法規的強制性規定,因而所籤合同在法律上是有效的。
4、允許農村房屋出賣給非農業人口,也是農村和城市房地產市場統一的需要。
農村村民享有的住房所有權與城市居民的住房在所有權的權屬方面並無二致,如果對村民售房採取限制性政策,對村民來說是不公平的。如果農村房地產永遠被貼上農村的標籤,不能轉化爲城市土地,或者城市人口不能通過合法的買賣獲得農村房屋,那麼,農村就無法吸引外部投資,使其城市化。
-
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...
-
撫養費和解協議
協議撫養費可以反悔嗎可以的,應與對方協商,如果協商不成,可向法院提起訴訟,由法院判決對方是否需要支付撫養費。第三十七條離婚後,一方撫養的子女,另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部,負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。關...
-
員工挪用公款的起訴書
挪用公款的定義挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行爲。1、挪用公款客體要件本罪侵犯的客體,主要是公共財產的所有權,同時在一定程度上也侵犯了...
-
二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...