隨建築物被流轉時,建設用地使用權如何處理
法律1.11W
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
精選律師 · 講解實例
鄉鎮村企業建築物和建設用地使用權的抵押
鄉鎮村企業建築物和建設用地使用權的抵押《物權法》第183規定,鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的,其佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。我國對耕地實行特殊保護,嚴格限制農用地轉爲建設用地。除興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用農民集體所有的土地,或者鄉鎮、村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的外,任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地。由於抵押權的實現會帶來建設用地使用權轉讓的後果,對農村建設用地的抵押不作任何限制,可能出現以抵押爲名,目的在於將農村集體所有的土地直接轉爲城市建設用地的情況。物權法第183條的規定,雖然允許鄉鎮、村企業的建設用地使用權隨廠房等建築物一併抵押,但對實現抵押權后土地的性質和用途作了限制。物權法第201條規定,以鄉鎮、村企業的廠房等建築物佔用範圍內的建設用地使用權抵押的,實現抵押權後,未經法定程序不得改變土地所有權的性質和土地的用途。換句話說,即使鄉鎮、村企業的建設用地使用權隨其廠房等建築物被拍賣了,受讓的土地仍然屬於農村集體所有。如果該土地原爲工業用途,未經在有關部門批准,買受人不能將該土地用於商業、旅遊和住宅建設。-
刑事訴訟法第四十三條
刑事訴訟法是刑法嗎刑事訴訟法則是規定追訴犯罪的程序、追訴機關、審判機關的權力範圍、當事人以及訴訟參與人的訴訟權利以及相互的法律關係,是刑事程序法。犯罪,犯罪了要負什麼責任,怎麼量刑處罰的法律,是刑事犯罪的實質法。刑事訴訟法,是指涉及到刑事案件,怎麼打官...
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離婚協議子女是否可以共同撫養
離婚協議子女是否可以共同撫養1、協議離婚子女可以共同撫養,但是需要父母雙方都同意。因爲父母離婚的時候可以共同約定孩子的撫養方式,如果都同意共同撫養孩子,並且對孩子沒有不利影響,那法律是允許的。2、法律依據:《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關係,不...
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員工挪用公款的起訴書
挪用公款的定義挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行爲。1、挪用公款客體要件本罪侵犯的客體,主要是公共財產的所有權,同時在一定程度上也侵犯了...
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刑法第一百九十三
刑法第一百九十三條中所說的數額較大是多少,怎麼定性的《刑法》第一百九十三條有下列情形之一,以非法佔有爲目的,詐騙銀行或者其他金融機構的貸款,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處五年以上十年...