租房沒簽合同交了押金如何退
法律3.04W
租房沒簽合同交了押金如何退
租房沒簽合同,交了押金想退回,首先應該和房東協商。租房押金一般用於承租人的違約行爲的制約,如承租人違反合同約定退租、損壞物品、沒有交納水電費等等。如果沒有上述行爲,那麼可以要求在租期到或者解除租賃合或退還。1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作爲租賃預付款處理,無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外,房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、在投有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是爲房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損壞的,可以從押金里扣除。
5、租房押金不退的問題可以雙方協商解決,如協商不成,可以收集證據,向法院起訴。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
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