回遷房怎麼籤合同
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買回遷房怎麼籤合同
1、回遷房是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以上市交易的。2、回遷房的優點是物業費便宜,地點多是繁華地區;缺點是房子質量有待改善,公攤面積大,房產證除了特殊標註外沒有其它區別,都是一樣的產權。
3、回遷房是指建立在國有出讓土地上,爲私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的,現在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村改造房屋不是回遷房範圍。
4、回遷房是開發商徵用回遷民的房子後所賠的新房,每一個樓盤裏都有商品房和回遷房,但是回遷房比商品房要便宜很多,但物業、衛生、供暖、消防,甚至戶籍遷入方面都存在各種隱患和問題。
5、無法辦理房屋產權證,不能將房屋過戶至自己名下。產權證是房屋的物權證明,不動產無法取得產權證即不能獲得不動產的完整物權,不能合法轉讓、抵押房屋,比如:購買沒有產權證的回遷房是無法辦理抵押貸款的。
買回遷房怎麼籤合同這個問題可以參照上述的解答啊,
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