拿不到房產證如何辦
法律1.47W
拿不到房產證如何辦
出具律師函的原因在於此類情況開發商很有可能已經遇到過,類似的情況如若走訴訟程序可能會花較大的時間和*成本。如果房地產公司經營狀況不好,公司運營已陷入停頓,甚至瀕臨破產,則此時律師函的作用已經不大,建議採取訴訟途徑維護自身的合法權益。
至於賠償後的房產證辦理,還是要事先與開發商協調好,明確辦證期限和開發商應負的責任,督促他們儘快備齊手續。
在實際生活中,購房者沒有按時拿到房產證的原因五花八門。
小產權房先天辦證條件不足導致無法辦理暫且不提,有些號稱是大產權的房子也存在一些問題,比如,開發商將房屋“一房二賣”;開發商擅自更改原有規劃;開發商與承建商在房屋建設過程中產生分歧甚至法律糾紛;開發商在竣工備案環節不能如期完成;還有可能是購房戶自身的原因或者其他歷史原因等。
法律依據:
《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。
依法登記的房屋權利受國家法律保護。
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