意向金怎麼轉爲定金
法律1.44W
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
精選律師 · 講解實例
意向金怎麼轉爲定金
要看你定金的性質。1、一般來說,如果不是因爲你的原因導致不能簽訂主合同,你是可以要求退還定金的,對方也應該退還。
2、關鍵取決於你交了定金後接下來雙方協商簽訂主合同時無法達成一致的具體情況,如果是因爲對方的原因
3、或者由於不可抗力,或者是不能歸責於雙方的原因導致不能簽訂主合同,你就可以要求退還定金。
4、定金分爲五種類型:
(1)立約定金(訂約定金),是指爲保證正式訂立合同而交付的定金。
(2)證約定金,是指爲證明合同的成立而交付的定金,是合同已經訂立的證據。
(3)成約定金,是指以定金的支付作爲合同成立或生效的條件。如果不支付定金,則合同不成立或不生效。
(4)解約定金,是指作爲保留解除權的代價的定金。即交付定金的一方可以以喪失定金爲代價而解除合同,收受定金的一方可以以雙倍返還定金爲代價而解除合同。
(5)違約定金,是指作爲履行合同擔保的定金。如果支付定金的一方不履行合同,則喪失定金;如果收受定金的一方不履行合同,則雙倍返還定金。
5、若主合同的條款在預約(認購書)中已經有了約定,則雙方當事人應當接受,否則即屬於拒絕訂立主合同,是對預約的違反,因而可以適用定金罰則。若當事人協商的主合同條款在預約中無約定,則當事人協商不成的,不能認爲是任何一方當事人違反預約的約定,拒絕訂立主合同,因而不能適用定金罰則。如果也將此情形認爲是一方當事人拒絕訂立主合同,適用定金罰則,那麼結果必然是要求購房人在訂立了認購書之後,必須無條件地接受房產商提出的每一項主合同條款。這不符合合同法的誠實信用原則和公平原則。
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