寫字樓居間協議書
法律1.2W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
城裏人不能到農村買宅基地???
國家政策是不允許的,私下裏買賣的人也多了 1、集體土地,國家現行政策是不允許買賣的。 在現實生活中,城裏人到農村買的是國家已經審批過的宅基地。這個宅基地永遠是人家的。 換句話說:農村的地,不是你想建房就能建房的。只有國家審批過的宅基地,當地集體經濟組織的成員纔有資格建房。即便是你買了塊宅基地,最終建房時,還必須以買主的名義建房。因爲在法律上,城裏人根本就沒這個資格。 2、人家的宅基地,在所有國家頒發的證件登記上,永遠都是賣主的名字。 依現行的國家政策、法律規定,這種房子是不可能辦理過戶的。賣主隨時可以反悔,你家只能要求退回建房付出的成本,或者再算個利息給你。 3、即便是農村集體經濟組織開發的商品房,仍然是“小產權房”。 如果缺土地證、規劃證等國家的正式開發審批手續。你買來的,也只是所謂的“小產權”房,其實也只是村裏承認,別人不會來跟你搶罷了。“小產權”房在性質上,是違法建築,隨時面臨被扒的風險。 難解的困境:民間私下的買賣不是沒有,而且也不一定就會有什麼麻煩。不過,這隻能說是暫時的,或者說遇到個賣主人品不錯的,大概也不會有什麼事。 如果遇到拆遷,國家有補償時,賣主見利忘義反悔的,佔絕大多數。特別是到了下一代時,宅基地擁有者的後代一後悔,打起官司來,城裏人輸掉的概率極高,因爲法律規定;對房屋的認定是以登記爲準,這房產證永遠是人家的名,私底下的買賣協議畢竟頂不上房產證管用呀。 買主到頭來往往被搞得焦頭爛額、精疲力竭,弄到最後還是:竹籃打水一場空!在全中國,這樣的例子太多太多了。 到鄉下弄塊地不是不可以,關鍵是地弄來以後,自己能不能把後面的事擺平了-
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車輛輕微剮蹭如何處理髮生輕微剮蹭後,要按照以下流程處理:第一,對事故現場拍照,並且挪車。拍照是快速處理重要的證據,將車挪到不影響交通的地方停好,之後打開雙閃、在適當的距離設置安全警告裝置。第二,報交警和保險公司。打110報警電話和保險公司的理賠電話。第三,到...
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離婚協議書子女共同撫養您好:既然是協議離婚那麼離婚協議書子女共同撫養自然遵循男女雙方的意思,只要不違反法律的強制性規定即可。1、孩子是否必須歸另一方?法律規定:在有利於保護子女利益的前提下,父母雙方協議輪流撫養子女的,可予准許。2、撫養費該怎麼支付,支付多...