回遷房的抵押由誰監管
如何避免回遷房被抵押風險
1、在購房過程中要想避免這種風險,可以到房管部門進行查詢,因爲在建工程要辦理抵押,需要到房管部門進行登記。同時,如果是買了在建的抵押了的房子,要注意資金監管的事情。
2、購房者在購房過程中,除了查詢,還要注意及時網籤並備案。如果是房子出現了除在建工程之外的抵押或者是查封,系統裏都有記錄,是網籤不了的,購房者可以及時發現並避免損失。
3、實踐中,許多開發商轉讓已經抵押的房地產時未經抵押權人書面同意,在辦理《房屋所有權證》時,房地產管理部門發現《國有土地使用證》上已有抵押記載,造成辦理產權過戶出現障礙,購房者無法順利拿到《房屋所有權證》。
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