沒有房本離婚是否可以分割
法律2.61W
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。"
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離婚房屋沒有房本怎麼判
看具體情況定。雙方可以協商確定,協商不成時由法院判決,但人民法院不會判決房屋所有權的歸屬,只會根據實際情況判決由誰使用。根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》中規定,離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不當的,人民法院不判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。
據此,在沒有房產證的情況下,法院只會判“使用權”,而不會對房屋的歸屬作出判決。不過法律也同時規定,當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
根據上述規定,如果夫妻在離婚房屋分割糾紛上難以達成一致,向法院起訴的話,那麼法院是不會對沒有房產證的房子進行分割的。這是因爲,離婚時對房子進行分割,就是對房子的產權進行分割,但房屋產權的分割必須建立在房屋產權明晰的基礎上,那就是離婚時分割的房屋屬於夫妻共同財產,而且必須有產權證證明房屋屬於夫妻共同財產。如果夫妻離婚分割房屋時,房子沒有產權證,那麼法院就無法確定所爭議的房屋是不是屬於夫妻共同財產,就無法對房屋進行分割。
可以協議分割
雖然夫妻在房子沒有房產證的情況下離婚時是不可以訴訟分割的,但是夫妻可以協商分割。只要房子確實是屬於夫妻的共同財產或者個人財產,那麼夫妻就可以通過協議方式予以分割。
當然,對於夫妻來說,解決離婚房屋分割問題最保險和最有效的辦法,就是先補辦房產證。在取得房產證之後,既可以訴訟分割房屋,也可以協議分割房屋。
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