承包方代表必須有土地嗎

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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必須有另一方書面委託，纔有代表另一方的共有財產處分權

其次，《中華人民共和國物權法》第九十五條規定：“共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權”。最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)第八十九條規定：“共同共有人對其共有財產享有共同權利，承擔共同的義務，在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產，一般認定無效”。這裏牽涉到一個問題，共同共有人是否可以代表其他共有人處分財產呢?我國法律不承認依法發生的共同共有關係中部分共有人的代表權，但對依據共有之間協議，約定某些共有人享有代表權，則未作明文禁止應承認該約定的權力。由此可見，根據我國民法通則的解釋，共同共有人無法定代表權，只有其他共同共有人的書面委託，纔有代表權。否則，未經其他共有人的同意，而對外設定抵押，一般爲無效。