購房合同層高
層高規定
one; line-height: 0px;“ id="“_baidu_bookmark_start_17“">層高爲上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。
在1987年發佈的《住宅建築模數協調標準》中,明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數爲:2.6米、2.7米、2.8米。
層高,從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發佈的《住宅設計規範》的規定,層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”
說到層高,我們必須將其與“室內淨高”予以區分。《住宅設計規範》規定,室內淨高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。”
室內淨高和層高的關係可以用公式來表示:層高=室內淨高+樓板厚度,即層高和樓板厚度的差叫室內淨高。
《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定,而許多買受人在交房驗收時測量的是室內淨高,忽視了樓板厚度。
開發商在修建商品房的時候,一切都是要嚴格按照國家的標準進行,其中就對層高有要求,如果修建的商品房層高不達標的話,那麼在交付商品房的時候,就可以要求退房,因爲這並不能達到國家規定的交房標準。當然在購買商品房的時候,其中的公攤面積也是比較重要的一個方面,一定要搞清楚商品房的公攤面積是多少,這樣才能清楚的知道自己實際可用的房屋面積有多少。
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