外地買房拆遷怎麼補償的?
外地買房拆遷怎麼補償的
導讀:外地買房拆遷補償的標準項目包括房屋補償費、週轉補償費、獎勵性補償費;其中房屋補償費一般是根據被拆遷房屋的結構等進行計算。拆遷補償安置協議的內容包括房屋拆遷補償方式、房屋拆遷補助費等。
一、
外地買房拆遷怎麼補償的?
拆遷補償款的賠償標準由房屋補償費、週轉補償費、獎勵性補償費構成。
拆補償標準是:
1.房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
2.週轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3.獎勵性補償費,以當地實際情況和國家有關法律確定,不得任意更改。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
二、
拆遷補償安置協議怎麼寫
房屋拆遷安置補償合同應當寫明被拆除房屋的現狀、房屋拆遷補償方式、房屋拆遷補助費、拆遷人與被拆遷人雙方的權利義務等。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第八條的規定,爲了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要徵收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
三、
徵地補償安置有什麼原則
徵地補償安置的原則:
1.被徵地的人民生活水平不能因徵地而降低;
2.依照法律規定支付土地補償費和安置補償費;
3.不能達到原先生活水平,各地區政府應增加徵地補償和安置補償;
4.徵地補償應做到同地同價;
5.依法律法規進行徵地補償安置,不得違規操作。
引用法條
[1]《國有土地上房屋徵收與補償條例》第一十七條
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