土地承包合同無效租金
土地承包合同1.4W
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
精選律師 · 講解實例
土地承包合同的無效情形,土地承包合同無效怎麼處理
根據《合同法》第52條和《農村土地承包法》第55條規定和其他有關土地承包的法律政花譏羔客薏九割循公末策的規定,有下列情形之一的,土地承包合同無效:⑴一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同,損害國家利益;⑵惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;⑶以合法形式掩蓋非法目的的;⑷損害社會公共利益;⑸違反法律、行政法規有關不得收回、調整承包地等的強制性規定。對於無效合同法律後果的處理,合同法第五十八條已做了規定,即合同無效或被撤銷後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。在具體處理時應注意的是,在判決互相返還時,不能只判決承包人將其承包的土地返還給發包方,還應處理好屬於承包人的財產。由於承包合同的特殊性,除生產工具可移動性的東西承包人可自行帶走外,對處於生長期的作物具有不可移動的特點,還有與發展生產有關的基礎設施如灌溉用的水井,進入承包地修建的道路、電路、方便承包人開發居住的房屋等均屬不能移運的附着物,應作價補償。如果一方有損失,則應根據引起合同無效的過錯責任大小來承擔賠償責任。發包方不能利用無效合同獲得被返還土地的同時,而無償獲得所有權屬於承包人的地上附着物。-
農民土地轉讓承包合同
解決房產糾紛最主要的還是要依據房產糾紛法規,並通過法律途徑解決房產糾紛,這是目前解決糾紛的最主要的方式,瞭解相關法律法規,才能熟知買賣房屋時哪些問題該注意,哪些問題是不符合法律規定的。精選律師·講解實例土地轉讓承包合同土地轉讓承包合同甲方:(以下簡稱甲方...
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土地承包合同範本
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經...
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土地承包合同生效條件
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經...
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2021年聯合建立溫鬱金種植基地合同
2021年聯合建立溫鬱金種植基地合同收購方(甲方):種植方(乙方):根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定,甲乙雙方平等、自願、充分表達各自意願和共贏的基礎上,就發展溫鬱金種植、建立附屬分支溫鬱金種植基地,達成如下協議,並由雙方共同恪守。一、甲方...