在農村沒有宅基地怎麼辦?
可以向村集體申請,但要符合以下條件:
1、村裡有空閒宅基地
隨著農村建房需求的增加,很多的農村地區都沒有多餘的宅基地了,很多的農民朋友申請了很多年都沒有申請下來,而且在宅基地沒有空缺的時候,是不允許更改耕地用途建房的,所以大家申請之前一定要了解清楚情況。
2、申請人為村集體成員且年滿18週歲
農村土地所有權屬於村集體,只允許在本村集體內流轉,需要是該村戶口才能申請。當然,在農村有宅基地,城裡也買房的人,只要是該村集體的成員就不用退出。
3、申請人滿足“一戶一宅”要求
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅,禁止未批先建、超面積佔用宅基地。
4、申請人與四鄰沒有矛盾糾紛
在宅基地審批之前,要遵循周邊鄰里的意見,要沒有爭議和糾紛,不要等到房子建好了出現一堆的矛盾來解決,嚴重影響到此前村集體成員的利益。
5、符合村莊的規劃
以前蓋房子就是有錢就可以了,但是現在不一樣了,現在農村一改“髒亂差”的形象,成為了美麗新農村,國家也加大了對農村房屋的審批規劃,宅基地的申請一定要在全村公示,並且要進行實地核查,不符合條件的是不能夠審批的。此外,因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的,也是符合申請條件的。
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