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  • 個人宅基地買賣合同範本如何書寫?

    個人宅基地買賣合同範本如何書寫?

    首先需要指出,宅基地是不能自由買賣的,只能本集體內進行流通,即在本集體內,村民可以自行進行流轉,同時還需要本集體進行嚴格審批才行。對於買賣雙方,還必須是本集體農村戶口,且沒有宅基地、非獨生子女的才有購買資格。以下是...

  • 農村宅基地一人多少平

    農村宅基地一人多少平

    根據規定農村村民宅基地標準:每人20至30平方米,3人以下戶按3人計算,4人戶按4人計算,5人以上戶按5人計算,擴建住宅新佔的土地面積應連同原有宅基地面積一併計算。宅基地標準按區的有關檔案執行。法律依據:《國有土地上房屋徵...

  • 拆除一戶多宅有補償嗎

    拆除一戶多宅有補償嗎

    有的。補助方式主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價,一戶多宅的情況下,房屋還是屬於個人所有的,因此可以按照集體補償價獲得一定的現金補償。而宅基地補償價格是按照法律規定允許的宅基地面積進行的,違規的宅基地...

  • 湖北荊門農村宅基地

    湖北荊門農村宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地屬於建設用地嗎

    宅基地屬於建設用地嗎

    宅基地屬於建設用地,即集體建設用地,它是我國建設用地使用權的重要組成部分,但因只有農村集體居民才可享有,故在民法典中單列。宅基地是家庭戶用作住宅基地而佔有的土地,現今的宅基地主要指農村宅基地。法律依據《民法典》...

  • 發生宅基地糾紛怎麼控制當事人

    發生宅基地糾紛怎麼控制當事人

    律師解析:1、協商解決一般公民之間發生宅基地糾紛,首先雙方應該自行協商解決,解決不成再訴諸行政解決。2、行政解決個人與個人之間、個人與單位之間的宅基地爭議,由鄉級人民政府或縣級以上人民政府進行處理。3、司法解決...

  • 宅基地可以二次確權嗎

    宅基地可以二次確權嗎

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農村宅基地有可以傳承嗎

    農村宅基地有可以傳承嗎

    在現代社會的中國實行宅基地政策,也就是因為個人建房而使用集體的土地。對於宅基地我國有嚴格的規定,主要涉及用途以及面積方面,農民在此基礎上就擁有了宅基地使用權,相關的,很多人都關心”農村宅基地有可以傳承嗎“這個問...

  • 農民宅基地確權如何辦

    農民宅基地確權如何辦

    律師解答:由政府作出確權決定。律師解析:宅基地確權,必須由政府處理,由政府作出確權決定。法院只對宅基地侵權糾紛有管轄權,對宅基地確權糾紛沒有直接管轄權。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機...

  • 宅基地使用證能兩個名字嗎

    宅基地使用證能兩個名字嗎

    律師解答:可以兩個名字。律師解析:宅基地使用證可以兩個名字,可以分別寫在戶主一欄與共有人一欄。農村土地屬於農民集體所有,經土地行政管理部門批准可以單獨寫戶主名字或者一併寫明共有人名字,但由於土地的使用物件是家庭...

  • 農村宅基地可以做抵押嗎?

    農村宅基地可以做抵押嗎?

    律師解析:農村宅基地不可以做抵押。農村宅基地和宅基地的所有權是屬於村集體的,農民對宅基地和承包地都是隻有使用權。我國法律規定下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法...

  • 如何繼承農村宅基地房屋拆遷

    如何繼承農村宅基地房屋拆遷

    律師解析:農村宅基地房屋拆遷後繼承需要開具繼承人證明和死亡證明,對房屋進行測量繪圖填寫房屋產權過戶申請;持繼承公證書、身份證、戶口本、宅基地使用證、村委會證明及現土地使用者的資格審查意見到房地產交易中心申請...

  • 宅基地糾紛到哪裡起訴

    宅基地糾紛到哪裡起訴

    律師解析:1、如果是宅基地權屬糾紛,應該先到鄉鎮人民政府或縣級國土資源部門進行處理,對處理的決定不服經過行政複議後,方可行政訴訟,應到縣級人民法院。2、若是宅基地權屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起...

  • 農村失地保險辦理的條件是什麼

    農村失地保險辦理的條件是什麼

    律師解析:失地農民養老保險申請條件:(一)土地被依法批准徵地後,人均耕地面積不足0.3畝(以村民小組為單位)的農業人口。(二)失地時年滿16週歲且未參加城鎮基本養老保險的失地農民,同時提供能夠證明是失地農民身份的原始材...

  • 常熟農村宅基地轉讓

    常熟農村宅基地轉讓

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 鎮上搞個宅基地建房

    鎮上搞個宅基地建房

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 亂佔耕地建房怎麼處理

    亂佔耕地建房怎麼處理

    律師解析:對沒有經過有關部門審批擅自建房的行為,人民政府土地行政管理部門一經發現,堅決依法律程式處理,人民法院受案後也必將依法處理。按規定,農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建住宅的,由縣級...

  • 個人宅基地買賣合同怎麼寫

    個人宅基地買賣合同怎麼寫

    甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本著責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下:(...

  • 一個人可以擁有幾個宅基地

    一個人可以擁有幾個宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地上的房屋可以贈

    宅基地上的房屋可以贈

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農村夫妻離婚後土地使用權會如何樣分配

    農村夫妻離婚後土地使用權會如何樣分配

    律師解析:一、離婚後,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地,當事人原有承包地,依然屬於本人承包。二、承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在...

  • 沒過戶的宅基地買賣合同有法律效力嗎?

    沒過戶的宅基地買賣合同有法律效力嗎?

    時間:2023-12-0420:16:59瀏覽:2451次來源:本站小編整理沒過戶的宅基地買賣合同是否有法律效力是要根據買賣合同簽訂是否符合法定的條件來確定的。在農村買賣宅基地是很普遍的交易行為,買賣宅基地時要寫一份買賣合同證明雙...

  • 如何確權沒有過戶的宅基地

    如何確權沒有過戶的宅基地

    律師解析:確權沒有過戶的宅基可以通過方式是:1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體...

  • 河南永城宅基地糾紛

    河南永城宅基地糾紛

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農村宅基地怎麼過戶給別人

    農村宅基地怎麼過戶給別人

    農村宅基地不能過戶,宅基地通常情形下屬於集體或者國家所有。能夠轉讓或者租賃給個人的,只有宅基地上的建築物。且根據《土地管理法》的規定,當事人轉賣或者租賃了宅基地上的房子後,不得再申請宅基地。法律依據《土地管理...