農村戶口沒宅基地有什麼政策?
1.從同一村集體的成員手上轉讓
我國的現有法律規定,如果轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地),而受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;在取得村集體組織的同意後,就可以進行轉讓,所以戶口在農村沒有宅基地的朋友,不妨看看同一集體內有沒有擁有兩處或以上宅基地的人需要轉讓的。
2.直接向集體經濟組織提出申請
如果因建房需要宅基地的村民,可以向所在集體提出申請,經鄉(鎮)人民政府稽核,由縣級人民政府批准;批准通過的可以在集體內閒置的宅基地上建造房屋;缺少宅基地的村莊可以考慮將農用地批為宅基地,但是一定要是在符合地方建設規劃的前提下才可以。在申請宅基地時要符合以下條件之一:
(1)因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;
(2)外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;
(3)因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。
二、農村宅基地可以轉讓嗎?
農村的宅基地,是屬於農村本村的居民的福利來的,宅基地的土地權仍屬於村集體。所以,農村土地宅基地只能在本村居民之間轉讓和出售。不得向外村居民轉讓、出售,否則,該轉讓出售被視為無效,是不受法律保護的。宅基地是屬於農民集體的,公民個人並沒有宅基地的權,只有使用權,宅基地使用權是可以轉讓的。
宅基地使用權不得單獨轉讓。若有一下情況:轉讓人未經集體組織批准;法人或其他組織購買;向集體組織成員以外的人轉讓;受讓人已有住房,事實上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)同;轉讓行為需徵得集體組織同意;宅基地使用權不得單獨轉讓。
綜合上面所說的,宅基地是由擁有農村戶口的人才可以得到,而對於有農村戶口沒有宅基地的那麼是可以向組織進行申請,或者是通過土地的流轉來進行獲得,所以,在處理的時候就要懂得用法律的條款來保障自己的利益,這樣才能算是合理、合法的。
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