只有土地使用證算有房嗎?
在房屋買賣和過戶的時候都需要提供土地使用證和房產證,這兩個證件缺一不可。即便這樣,仍然有很多人有這樣的認識誤區:只要兩個證書有其中的一個就能證明這套房產是自己的,其實土地使用證和房產證是兩個截然不同的概念,那麼只有土地使用證算有房嗎?小編就這一問題進行如下整理:
只用土地使用證不算有房。土地證是能夠證明你擁有該塊土地使用權的相關的證明文書;房產證則是用來證明你擁有該房屋權的相關證明文書。有部分城市是可以實施房地兩者合一進行發證的,即房產證與土地證是可以合併頒發一張證件的。
房屋權證即房產證一般來說是你擁有房屋權的一種證明,憑藉房屋權證和國有土地使用證則可以對房屋行使相關的買賣、贈與、出租、抵押等一系列的相關的權利。
與房屋權證不同,土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地的使用權,如果是國有的土地使用證的話,那麼其上的房屋就可以進行相關的買賣、贈與、抵押、出租等一系列的操作;但是如果是集體土地或者是宅基地的話,那麼其上的房屋就是不能夠進行抵押,買賣、贈與等操作的,這些操作都是需要得到村鎮的相關部門的同意方可進行辦理。
我國的土地權一般來說只有兩個:一個是城鎮土地國家所擁有的,第二個是鄉鎮土地村民集體所擁有的。因此,任何單位都是不能擁有單獨買賣土地的權的,單位可以通過出讓、劃撥、租賃等方式來取得相關的土地使用權,但是土地使用權也不能單獨轉讓,當土地上的房屋要進行轉移、抵押時,其附屬的土地使用權也隨之進行轉移和抵押。
土地使用證和房產證這兩個證件的作用是完全不相同的。在房產要進行交易的過程中,這兩個證件是缺一不可的存在。可能有人會覺得一樣都是證明房屋的權的證件,只要有一個不就可以了嗎?這樣的想法是完全錯誤的。在經過本文對於土地使用證和房產證的區別的描述之後相信大家都會對這個問題有更深層次的瞭解。
經過小編的整理,相信大家已經對“只有土地使用證算有房嗎?”這一問題有了清晰的瞭解。同時,小編也提醒大家:無論是房產交易還是抵押房屋等事宜,都需要提供土地使用證和房產證,一定要深入瞭解相關規定,辦理相關業務時需小心謹慎,如有不懂的地方,要及時諮詢律師。
-
國有土地出讓轉讓暫行條例規定的年限是什麼?
一、國有土地出讓轉讓暫行條例規定的年限是什麼?《國有土地出讓轉讓暫行條例》中規定的年限,是根據《國有土地出讓轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五...
-
所有的國有土地使用權取得方式有哪些
所有的國有土地使用權取得方式有哪些一、以出讓方式取得國有土地使用權1、內涵:土地使用權出讓,是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。2、出讓方式:招標、拍賣、掛牌、協議。3、年限:土地使用權出讓最...
-
房屋佔用土地使用權怎麼解決?
對於購房者而言,在購買房屋之後,對土地使用權和房屋所有權兩者的區別總是弄不清楚。遇到房屋佔用土地使用權這類問題怎麼辦?根據物權法的規定,房屋所有權與土地使用權是同時存在的。下面小編為大家整理和總結了有關房屋所有權和土地使用權的資料,大家可以瞭解一下,希...
-
投訴醫院如何投訴
律師解析:1、投訴醫院需要打當地的衛生局電話投訴;2、如果說是醫院收費不合理的問題的話,可以向院領導反映個人的情況,然後積極地維護自身的權益;3、是直接向衛生監督管理部門撥打衛生熱線,這都是維護自身權益的方式。醫療事故,是指醫療機構及其醫務人員在醫療活動中...